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谁能帮我把汉口北的商铺卖掉我出5万报酬 武汉商铺出售
2026-01-16 11:225851 纳兰泽
一、谁能帮我把汉口北的商铺卖掉我出5万报酬二手门面房过户费用：1、营业税非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税，按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加，按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税，按照20%和30%-60%的税
一、谁能帮我把汉口北的商铺卖掉我出5万报酬
二手门面房过户费用：
1、营业税非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税，按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加，按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税，按照20%和30%-60%的税率分别计算个人所得税和土地增值税。卖方缴纳。
2、契税：4%。买方缴纳。
3、印花税：0.05%。买卖双方各50%。
4、交易费：0.5%、买卖双方各50%5、登记费：80元，买方缴纳。6、工本费：10元。买方缴纳。7、物价调节基金：2元/平方米，买方缴纳
二、武汉为什么那么多商铺出售,难道是生意不好
1、这个问题问得有点叼，我是武汉市人，武汉那么多商铺出售原因有很多，我个人认为主要还是受疫情影响，现在线下生意不好做，特别是餐饮，服装等，逛商场的人少，生意难做，有时候会封闭等。
2、再一个现在网上购物非常方便，实惠又便宜，很多人就在网上购物。所以商铺门店生意难做。
三、武汉商铺办房产证要交多少费2020
1、1)契税3%;商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》，第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条契税税率为3-5%。
2、2)交易费10元/平方m,
3、3)土地证费用1120(户),这个应该也是交的，这样可以取得土地证!
4、4)公共物业维修基金2%
5、多层维修基金的是2%
6、带电梯的多层，小高层和高层都是3%
四、武汉市新商铺办证费用
商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
一、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
房子的买卖也是一种市场商品的买卖,在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。 营业税的计算方法如下:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%。
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
五、武汉商铺物业费收取标准
1、商铺一般是依托小区或者商业圈建立的，所以和人们的生活息息相关。如果是小区的商铺，从小区的建筑整体来说，它们是一个整体，小区临街门面房虽然不走小区大门，但是仍然是小区的一部分，所以应该缴纳小区商铺物业费。
2、那么商铺物业费一般是多少？这得看不同地区、不同物业的收费标准。因为商铺的使用目的的不同、基础设施的差异以及维护管理的难度不同。
3、商铺物业费一般是5-15元/平，比较贵的商铺物业费，整体服务也更为优质。而便宜一点的物业费，服务项目就比较少了。一般来说的收费标准，代表的都是物业服务中的最高收费标准，如果达不到相应要求的，物业通常会酌情降低收费。
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